Информационный портал

Рынок недвижимости в Турции

Интересная ситуация на рынке недвижимости складывается сегодня на побережье Анталии. Особенно это выгодно для российских покупателей приобретающих уже второй, либо третий раз жилье. Чтобы инвестиционные вложения на этом рынке были правильными, естественно хорошая информированность в данном вопросе никогда не помешает. Известные турецкие СМИ публикуют информацию о том, что время покупать недвижимость в стране, сегодня наиболее подходящее. Назвать это пустыми словами сложно, поскольку обращение идет к  гражданам Турции и работающие в этой сфере профессионалы, действительно согласны с данным утверждением.

Примерно в 2004 году, все и началось, когда в регионе Анталии вдруг резко возрос спрос на недвижимость. Связано это было с большим притоком отдыхающих и развитием туристической сферы. Безусловно, в Турцию ехали не только отдыхать, но и для постоянного проживания, а также для работы. Приток людей в страну набирал обороты в течение трех лет, вследствие чего повышался спрос на жилье, что послужило и росту цен на него. Такой спрос, активизировал работу многих строительных фирм и предприятий, которые наблюдали положительную перспективу развития этого сегмента рынка. В то время и профессиональные застройщики, и обычные предприниматели, начали возводить жилье. На всем средиземноморском побережье стали возникать одна за другой строительные площадки, организациями захватывались участки земли, и вся эта территория напоминала одну громадную стройплощадку.

С такими размахами и темпами строительства, жилья стало в изобилии. Со временем это привело к тому, что к 2008 году на побережье Анталии появилось немало недвижимости, количество которой, уже превышало спрос потребителя. В то время, когда происходили застройки данной территории, и земля, и стройматериалы, и рабочая сила были еще дешевыми. При таком огромном выборе домов, квартир, вилл, естественно возникла конкуренция между строительными фирмами, что привело к снижению цен на данные объекты. Жилье приобреталось как многими гражданами Турции, так и российскими клиентами. А возникший немного позже финансовый кризис (связанный с повышением ставок банков по ипотечным кредитам для местного населения), послужил еще более привлекательным условием для иностранных граждан при покупке жилья. Специалисты утверждают, что стоимость некоторых объектов приблизилась к их себестоимости. А поскольку турецкая лира потеряла почти 30% по отношению к доллару и евро, то для иностранных граждан, такие приобретения стали еще более выгодными. За один м2 просили от шестисот до двух тысяч евро, эти расценки позволяли приобретать дома и квартиры с полной отделкой, отличного качества и в хорошем месте расположения.

Объекты более высокого класса, с отличной инфраструктурой, близко расположенные к морю и реализуемые за евро или доллары, конечно, стоили достаточно дорого.

В настоящее время цены  на жилье  анталийского побережья, максимально приближены к его себестоимости, поэтому падать им уже некуда. Для покупателя ситуация на рынке недвижимости остается достаточно выгодной, а для застройщика — плохой.  Тем, кто сегодня желает приобрести  в Турции жилье,  удачно вложив свои  свободные средства, самое время поторопиться.

Нет комментариев

Оставить комментарий

 

— required *

— required *